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一棟マンション投資でガッポリ丸儲け|圧倒的な利益をGET

高い利回りを実現しやすい

マンション

売却時に向けての対策

一棟マンション投資は高い利回りを実現しやすい不動産投資の手法として人気を集めていますが、まとまった資金が要求されるため、参入障壁が高いという特徴があります。更に、一棟マンション投資のために必要な資金が調達できたとしても、一棟マンション投資にはもう一つ、予め注意をしておくべきポイントがあります。それが売却の難しさです。不動産投資の対象物件は築年数が経過するのに伴って収益力が低下していきます。そのため、どこかの段階で売却をする必要が生じるのですが、中古マンションを1棟丸ごと売却する場合、不動産物件を購入する人の内の大多数を占める自己居住用の物件を探す人たちが購入対象とはならないのです。そのため、購入を検討する投資対象物件に関して、予め売却時の価格が相場よりも安くなってしまうという可能性を踏まえ、それでも求める水準の利回りを実現できる物件なのか否かを綿密にシミュレーションした上で、購入するか否かを判断することが大切なのです。

効率的な運用が可能

一方で、一棟マンション投資のメリットである高い利回りを実現しやすくなる理由には大きく2点あります。1点目は複数の部屋を所有できることによって空室のリスクを分散できることです。そして2点目が複数の部屋を所有しつつも共用部分は共通していますので、管理を一元化することができる点です。管理を一元化できればそれだけ管理費を安く済ませることができます。更に、共用部分の管理を独占的に行えますので、例えば共用部分に飲料の自動販売機を設置して更なる収益の拡大を図るといった取り組みに対する自由度も飛躍的に高くなるのです。このような要素によって高い利回りを実現しやすくなることが、一棟マンション投資に不動産投資家の人気が集まる理由です。ガッポリ丸儲けしましょう。

魅力の投資です

マンション

色々な投資がある中でも、マンション投資は高い人気となっています。マンションの一室だけに投資をする事が出来る時代になっていますし、そのような投資用マンションも多く建築されていて、マンション投資を行いやすい環境が整ってきています。

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個人で宿泊業を起業する

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airbnbはインターネット上の宿泊施設紹介サイトですが、一般の個人が所有する住居用物件等も登録できるという特徴を持っています。そのため、たとえば東京のサラリーマンが沖縄にマンションを購入し、airbnb代行業者に委託して収益を上げると言った資産運用の手段としても利用できます。

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